Metros Netos o Metros Brutos

Es comun escuchar esta pregunta cuando se habla con un cliente sobre el metraje de una propiedad, especificamente un apartamento, ....pero esos metros son netos o brutos?

La pregunta viene infundada en la creencia de que si te hablan de metros brutos te estan vendiendo un apartamento mas grande de lo que realmente es y te estan enganando, totalmente falso.

Con la nueva metodologia de registro que ha implementado la Oficina Nacional de Registro de Titulos, en la descripcion del inmueble aparecen detallados las medidas de la vivienda en cuestion, especifica: metrajes de apartamento, metrajes de parqueo, metrajes de almacenamiento si lo hubiera y proporcion del porcentaje de area comun que le pertenece a dicho apartamento.

Con estas medidas se da una sumatoria que es la que refleja el total de metros que tiene ese apartamento, ahora bien, para aquellos que compran diciendo que no le cuenten los metros de parqueo ni de area comun porque ellos no van a vivir ahi, sino que le cuenten los metros de su apartamento, les digo que no habria ningun problema en contar solo el metraje de apartamento o el metraje neto y en venderle solamente en base a esos metros sin parqueos ni area comun, pero a la hora de accesar al edificio debe estar consciente que debera parquear su vehiculo en la calle y acceder a su vivienda a traves de un sistema de poleas con una soga o paracaidas que le permita aterrizar en la unica area a la que tiene derecho de usar porque fue por la que pago, Su Apartamento! Esto obviamente si el regimen de condominio permite esas peripecias. :-)

Lo que quiero resaltar con este articulo es que no hay diferencias entre metros netos o metros brutos a la hora de pagar por una propiedad, igual tiene que comprar su proporcion de areas sociales y sus parqueos de lo contrario no podra hacer uso de ellos puesto que no le pertenecen pues no los compro, si lo hace sentir mejor digale a su corredor inmobiliario que le de ambos valores, el metraje neto y el metraje bruto pero sepa que de una forma u otra le estan vendiendo una unidad de vivienda que tiene parqueos y area comun que se la van a incluir en el precio pues al ingeniero le costo dinero construirla y tiene que venderlas.

Espero que la proxima vez que salga a ver propiedades tenga claro la diferencia entre estos metrajes y pueda evaluar mas adecuadamente su decision de compra, cualquier duda conversela con su agente inmobiliario, estamos para eso, usenos!

Feliz resto del dia!!

Tanya